中国政府网     山西省人民政府网     吕梁市人民政府网

点击切换到繁体版

首页 > 区政府办文件

字体大小:    

索  引  号111423LL00100/2020-00126
发文字号离政办发〔2020〕67号 发布日期2020年11月26日
发文机关吕梁市离石区人民政府办公室 关  键  字
标  题吕梁市离石区人民政府办公室关于呈祥路南延(碧水路-交口商业街)项目土地征收及地面附着物补偿实施办法的政策解读
主题分类 成文日期

《吕梁市离石区人民政府办公室关于印发呈祥路南延(碧水路-交口商业街)项目土地征收及地面附着物补偿实施办法的通知》的政策解读稿                   

 

 


吕梁市离石区人民政府办公室

关于印发呈祥路南延(碧水路-交口商业街)项目

土地征收及地面附着物补偿实施办法的通知

 

交口街道办事处,区直各相关单位:

《呈祥路南延(碧水路-交口商业街)项目土地征收及地面附着物补偿实施办法》已经区政府常务会议讨论通过。现印发给你们,请认真遵照执行。

 

吕梁市离石区人民政府办公室

                          2020年11月23日

(此件公开发布)

 

呈祥路南延(碧水路-交口商业街)项目

土地征收及地面附着物补偿实施办法

 

为方便群众出行,保障呈祥路南延(碧水路-交口商业街)工程顺利实施,切实保护土地使用权人和房屋所有权人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律法规,结合我市区城市规划和征收范围实际情况,特制定本办法。

一、征收范围:呈祥路南延(碧水路-交口商业街)项目规划区。北至碧水路,南至交口商业街,东、西以项目规划红线为准。

二、征收原则:遵循服从规划、顾全大局、合理补偿、公开、公平、公正的原则。

三、征收主体:根据吕梁市人民政府授权,离石区人民政府为本项目征收主体。离石区人民政府确定交口街道办事处为本项目征收补偿实施单位,具体负责所属范围内的土地征收和地面附着物补偿工作。区自然资源局和林业局配合交口街道办事处完成土地调查和地面附着物清点登记工作。

四、征收期限:4个月,2021年3月底全部完成。

五、征收补偿费用包括:

(一)土地补偿费;

(二)安置补助费;

(三)农村村民住宅的补偿;

(四)其他地上附着物和青苗等补偿。

六、土地补偿费和安置补助费依据《山西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(晋政发〔2020〕16号)文件精神,按离石区城市建成区地价147028元/亩执行。

七、农村村民住宅的补偿,参照《吕梁市中心城区老旧小区改造房屋征收与补偿指导方案》(吕政办发〔2019〕64号)文件精神。按此标准执行后,不再支付土地补偿费和安置补助费。

(一)被征收房屋已取得合法证件,且合法证件载明建筑面积的,以合法证件载明的建筑面积为准。被征收房屋已取得合法证件,但合法证件未载明建筑面积或因历史原因未取得合法证件但经有关部门认定应予以补偿的,以实测建筑面积为准。违法建筑一律不予补偿。

(二)被征收房屋的补偿价格由房地产价格评估机构根据房屋主体建筑结构、建筑年代、同区位同等建筑面积、新建普通商品房的市场价格等因素评估确定。房屋的其他附属设施,由房地产价格评估机构予以评估,按照评估价予以补偿。

(三)拥有合法产权的住宅房屋,在此项目征收范围公告发布前已依法取得以被征收房屋为经营场所的营业执照,并连续照章纳税二年以上的,在按住宅房屋补偿的基础上,另外给予不超过原经营使用面积10%的折价货币补偿。

(四)交口街道办事处对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、家庭成员状况等情况进行调查登记。被征收人应当配合入户调查登记工作。对拒绝配合的,已在不动产登记簿上登记的房屋,以不动产登记簿上登记的为准;未在不动产登记簿上登记的房屋,以外围测量为准。

(五)住宅房屋搬迁补助费标准为12元/㎡,“住改非”商业营业用房搬迁补助费标准为40元/㎡。支付一次。

(六)临时安置补助费标准为每月10元/㎡。支付6个月。

八、其他地上附着物和青苗等补偿。

(一)企业的补偿。所有人能够提供合法经营手续的,

按照评估价格予以补偿;未取得合法手续或经营手续不完善的,按照评估价格的60%予以补偿。

搬迁费:生产用房60元/㎡,办公用房30元/㎡,仓库用房40元/㎡。

停产停业损失和机器设备搬迁费按照评估价予以补偿。

(二)临时建筑的补偿。由房地产价格评估机构根据重

置价格和使用年限进行评估,予以一次性补偿。

    (三)水井、灌溉设施等,由房地产价格评估机构进行评估,按照评估价予以补偿。

(四)青苗和苗木的补偿。按照《呈祥路南延(碧水路-

交口商业街)项目苗木补偿标准》(附件)执行。

九、自征收范围公告之日起,任何单位和个人不得在征收范围内实施植树、打井、种植或新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,否则一律不予补偿。具体认定依据,根据公告后的有关资料和录像、图片为准。

十、土地使用权人和房屋所有权人应当与交口街道办事处签订征收补偿协议并按期搬迁。交口街道办事处应按协议规定按时足额向土地使用权人和房屋所有权人支付补偿款。

十一、交口街道办事处与土地使用权人或房屋所有权人在本办法确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由区自然资源局责令交出土地,拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。

十二、本方案未尽事宜,在实际执行中另行补充。


附件

呈祥路南延(碧水路-交口商业街)项目

苗木补偿标准

苗木全额补偿后,被征收人不再享有所有权,若被征收人有意移栽,按补偿标准的1/3予以补偿。

青苗补偿:1000元/亩

蔬菜补偿:3000/亩                                     

果树:初果树(6-8年)      90-210元/每株

     盛果期(9-25年)     210-1200元/每株

     衰果期26年以上       600元/每株

梨树:培育期(1-5年)     5-45元/每株

初果树(6-8年)     45-144元/每株

      盛果期(9-25年)    144-1200元/每株

      衰果期26年以上      600元/每株

桃树:培育期(1-3年)     5-45元/每株

初果期(4-8年)     45-144元/每株

盛果期(9-20年)    144-360元/每株

衰果期21年以上      180元/每株

葡萄树:培育期(1-2年)   5-10元/每株

初果期(3-5年)     10-90元/每株

盛果期 (6-11年)   90-180元/每株

衰果期12年以上      80元/每株

枣树:培育期(1-3年)     5-10元/每株

初果期(4-8年)     10-80元/每株

盛果期(9-30年)    80-650元/每株

衰果期31年以上      320元/每株

杂果树:培育期(1-3年)    5-10元/每株

初果期(4-10年)     10-30元/每株

盛果期(11-25年)    30-80元/每株

衰果期26年以上       40元/每株

树木:20-150元/株(胸径≥15cm),10-20元/株(7cm≤直径≤15cm),5-10元/株(直径≤7cm)。

① 针叶树:6-150元/株②大灌木10-50元/穴③阔叶树15-120元/株。

日本无码一级不卡无码视频,99精品国产免费观看视频,亚洲愉拍自拍另类天堂,香蕉视频免费完整在线观看,中文字幕精品无码亚洲字幕资,中文字幕日本无吗,亚洲欧洲自拍图片专区,偷拍与自偷拍亚洲精品,国产福利视频在线观看福利,国内精品视频在线观看九九 www.su39k.cn,wap.jfwireLess.com.cn,xx.za78h.cn,m.jnzLsd.com.cn,web.pi13f.cn,wap.kjrdw.cn,www.Lhfof.cn,xx.355978.com.cn,xx.rbzgi.com.cn,3g.mwsdL.cn